Une bonne nouvelle pour les maisons paille

et oui, la SHON-SHOB, c’est fini !

pour faire simple, la shob etait calculé sur toutes les surfaces construite et la shon était la surface déclaré sur son permis de construire, une fois déduit, le garage, les combles, grenier etc… toutes les surfaces non habitable ( je simplifie… )

et pourquoi, que c’est bien que ça disparaisse ? et bien, ça pénalisait les maisons paille ou du moins, les maisons possédant une bonne isolation, qui est en général épaisse.

le calcul était fait a partir du mur extérieur, soit pour notre construction environ 25 m² déclaré, d’épaisseur de mur, forcement non habitable… donc, des impôts plus important pour rien…

avec cette nouvelle reforme, le calcul se ferait sur l’intérieur des murs. on peut donc avoir des murs d’un mètre sans que ça pose de problème.

allez pour avoir le topo complet, ça se passe ici: http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=article&id_article=25290

de mon coté, il faut que je renseigne en mairie, si je peux modifier tout ça sur notre permis de construire. ça pourrait nous économiser quelques sous, mine de rien…

 

 

Une étude très intéressante sur l'autoconstruction.
feignassons tant qu'on le peut !

11 réflexions au sujet de « Une bonne nouvelle pour les maisons paille »

  1. Salut,

    je viens tout juste d’avoir mon permis de construire et j’ai pas entendu parler de ça !
    et pourtant la loi date de nov. 2011… à voir !
    sinon je voulais te demander, comment tu choisis tes sections de boulons de charpente, ya du 14, du 16, du 18 etc… evidemment le 18 est plus solide que le 14 ! comment choisir entre cout et solidité…. bref est ce que tu connais une règle?

  2. 18 mm partout, sauf quand il y a 2 pannes (faitage ou autre) qui se raccordent sur un même poto, où on utilise du 12.
    c’est l’usage empirique en charpente.
    en vrai, faudrait calculer, mais personne le fait !

    la loi est applicable depuis le 1er mars seulement. mais j’ai po l’impression que ça va changer grand chose, en vrai…

    • pour les boulons, rien a rajouter, faut juste écouter toto la bricole, mon maître jedi és charpente.

      pour la modif’ de shon, j’ai calculé pour notre baraque et ça fait dans les 35 m² de paumé avec l’ancienne loi. quand même…

      PS: cool pour ton permis, niko !

      • ah ouaih, quand même !
        mais il me semble que pour les impots, c’est la surface de plinthe à plinthe qui compte.
        du coup, cette réforme ne changerait pas l’imposition, mais la surface que tu peux construire…
        et chuis po partisan des chateaux… po très écologique, dans l’esprit…

        • il faut que j’aille voir ma mairie. savoir si ça change quelque chose. dans tous les cas, ça demanderait surement une nouvelle modif’ de permis et la… je suis moins chaud. a voir. si j’ai des info a ce sujet, je les ferais suivre.

      • Soit pas modeste patrice… t’en es un maintenant de jedi bien charpenté… tu nous a pondu de belles poutres !

        • non, non, c’est pas de la modestie. juste que, si mon toto jedi n’avait pas validé le bouzin et mis le doigt sur mes conneries, j’aurais sûrement fait mais mal. donc, sans vouloir l’enterrer sous les louanges, il en mérite une bonne pelletée.

          • moi j’aime bien mettre le doigt… euh, sur les conneries, hein ?

            désolé…

            patient être tu dois, jeune padawan, et charpentier tu deviendras !
            pis une formation afpa t’aidera ! 😉

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